诚意金和定金的区别?-买房–手机房天下问答

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闲庭月下人丨Lv 3

定金是法律术语,即合同当事人为了确保合同履行,由一方合同当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。《担保法》及《合同法》规定:“债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”如果在合同中没有使用定金名称而使用了其它名称,但详细约定了定金罚则,也可以根据约定适用定金罚则。法律上并没有关于诚意金的定义。根据房地产交易实践,所谓诚意金,是购房者为了证明买房的诚意而向开发商交付的一笔金额。如果购房者事后不想认购,诚意金在约定的时间内退回。一旦认购,诚意金即转为定金,随后进行购房签约。由于法律上没有对诚意金的规定,诚意金要根据商品房预售合法性和具体合同约定处理。以上仅供参考,感谢关注!

+12 2011-05-13 举报