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  • 房产证未按期办理,违约金的问题

    开发商未按期办理房产证,按买卖合同约定,按银行同期贷款利率赔偿违约金,以前已赔付过29天违约金,至今仍未办下房产证,现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说,我不能这样无休止要下去,假如房证办不下来的话,(那家开发商和建筑单位官司没打完,就没有一表,所以办不成房证)。还说是第三方原因造成,还说了,合同目的无法达到情况下,法院有可能解除我的商品房买卖合同,请问,这法官这样说有法律依据吗?另外合同目的无法达到,怎样才算无法达到?请高人指点迷津。

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    提问者：richiesui

    发布于2011-05-10

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共1个回答
  • stravas 丨Lv 0
    如果房产证没有办理下来,你可以要求违约金,但不能超过一定限额。同时,如果房产证办不下来,你可以要求解除合同并要求赔偿损失。合同目的无法达到指签订合同的目的实现不了,比如无法办理房产证就属于其中一种。
    +1 2011-05-10 举报
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