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  • 城镇旧房改造后发放的新土地使用证面积和实际建房面积不相符合办理不了房屋产权证该怎么办？何种途径可以办

    城镇旧房改造后发放的新土地使用证面积和实际建房面积不相符合办理不了房屋产权证该怎么办？何种途径可以办？我现在居住的房屋所于旧房改造，在当地政府的统一规划和原有位置再建房，土地使用面积由旧房的78平方米由政府批复改造为60平方米的土地使用面积，并与当地政府签署了房屋改造协议书，房屋建成后在政府统一办理土地使用证的过程中，由于当地政府土地规划部门在填写测量数据时发生错误将60平米建房面积写成53平方米，发放下来的土地使用证上的使用面积数据为53平方米，我持该土地使用证到当地房产局办理房产证，房产局实地测量房屋实地建筑面积为60平方米，与国土局发放的土地使用证面积不相符合而办理不了房产证，要不然就按超建面积交纳多出的7平米土地使用费，按现在的地价交纳该费用可不是一笔很小的费用，请问该问题怎样处理才能办理房产证？怎样维护我得合法权益，免受经济损失？

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    提问者：轻舞灰羊

    发布于2007-05-09

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共1个回答
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    你这种情况应该先去找国土局把土地产权证上面的面积给改回来，由于你的宅基地面积是由当地政府统一规划划拨的，何况你还签署了房屋改造协议书，上面肯定明确说明了改造以后的房屋土地使用面积的，解决起来问题应该不是很大。
    +10 2007-05-09 举报
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