我母亲与我现在的父亲是二婚,小时候我与妈妈一起生活,在1988年时,妈妈的单位分了一套福利房,是按照工龄分的房子,但是当时因为是福利房,所以要过几年后才有房产证.后来在1990年我妈妈与现在的父亲结了婚,但婚后因为父亲家很多麻烦于是过的并不是很如意,不过也就一直这么凑合过着.在2001年时,这套福利房的产权证可以拿到了,但是要按每家的面积比例支付一些产权费,于是父亲付了8800,拿到了产权证,产权证上户主是我妈妈的名字.现在妈妈年纪大了,于是找我商量房产的事,她怕我养父的子女以后来争房产(我养父有一个儿子,但没跟我们住一起),妈妈只想把房子留给我.所以我想咨询下律师,这个问题如何解决,因为房产证是在他们结婚后才拿到的,算不算是婚后财产?是不是可以去妈妈所在单位打证明以证明是婚前得到的福利房?我父亲是否具有这套房子的产权?是不是这套房子也有他子女的份?当年房子装修他也出了钱是不是也算到房子产权里了?将来作为遗产的话,我该如何保留我妈妈的意愿,保证我的合法权利呢?我妈妈现在还能把房子过户给我吗?如果可以过户那就解决很多问题了不甚感谢!!!