我去年购买了一套顶帐房(售楼部欠施工方的钱),购房协议是我和售楼部签的,一次性付款。购房协议上的面积是87.5平方米,但过了好几个月后让我去签购房合同时却告诉我房子实际面积是96.5平方米(测绘局的数据),我看房屋管理办法有一条:实际面积大于购房面积3%以内的钱,买房人出。大于3%以外的由房屋开发商出。我和售楼部说这个,售楼部不管,说要我找那个卖给我房子的那个人解决。我去找卖给我房子的那个人,他开始让我全付。最后在我们商讨后,我说我最多再出8000元。(售楼部价格一楼当时是每平方米1558元),他说和售楼部商议下给我打电话,但过了很常时间了,也没给我打电话,现在其他人都开始装修了,他们不和我签合同,也不给我钥匙,要求我全付。现在我想上诉,上诉要求给钥匙行吗?购房协议上也没有写什么时候给钥匙,上诉签合同吧,现在面积大了9平米,售楼部肯定不以3%那条订合同的。在这种情况下,我如何办?