我去年通过中介公司买了一套二手房,三方签了三方合同,交给卖方一万元定金。但后来卖方的定金是中介代为管理的(我也是后来才知道的),但卖方本人给我打了收条的。本来约定时间去过户,但卖方因个人原因又不想卖房子了,我要求卖方双倍返还定金,中介退回我所交的中介费。但是卖方不同意,说定金是中介公司后来代管的,他没收到,不愿意双倍偿还,只是退给我。我没同意,我是把定金交给他的,是卖方本人给我打的收条,又不是中介公司打的。后来这个事情一直拖下来,期间我打电话找卖方协商此事,卖方一直不出来解决,说要等他儿子回来再说(他儿子在外地工作)现在过来差不多一年了,卖方儿子回来了,却不愿意双倍返还定金。请问,这种情况怎么办,合同上还写了“如逾期进行权属交割,违约方以总房款的万分之五进行赔偿”,现在时间都过来将近一年来,如果我去起诉的话,能够要求定金双倍返还及违约金吗?另外起诉的时间大概要好久才完?我需要请律师吗?谢谢!