关于二手房交易的疑惑-买房

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anguojian 丨Lv 0

您好,你首先要检查房屋两证是否齐全;房屋是否为共有财产;房屋的计价方式是不是按面积计总价;明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任;核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况,具体约定结算、过户办法;特别需要约定卖方迁出户口的期限,尽量加重其逾期迁出户口的违约责任。目前二手房交易买方需缴纳1%的契税,卖方需缴纳营业税和契税。营业税:超过2年(含2年)免征;不足2年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。您可以到二手房交易市场咨询。

+10 2011-04-27 举报