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因没购房发票要按全额交税,有何解决办法?
辛辛苦苦赚来的钱,还要拉上父母的积蓄买了个二手房,现在到了过户递件的环节却出现这样的问题,好无助啊!签合同时业主有正规房产证(无抵押),没表明没有购房发票这一点,现在如果递件交税的话要按购房额的5.5%,而不是差价的5.5%,无疑我就要多交几万块的冤枉钱!合同里写的是“产生的税费由买方支付”感觉真成了冤大头了,叫业主补发票,他说补不了(他说找过房管局,房管局提出如果要补发票,要叫上他再上一手的业主过去,还要当年的交税,还要再交5年的滞纳金)因为现业主的房产证是05年6月份,距现在还有三个月就够五年,可以不视发票免营业税交易了,中介还有房管局都建议用这办法,可现在业主急着用钱,要我先付首期给他。我要如何保障自己呢?这种情况要用什么途径把风险控制得最低呢?我买的房是广州市的。请大家帮忙出谋献策一下!提问者：夜玫瑰cathy
发布于2011-04-26
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共5个回答
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廖安琼 经纪人
据了解,财政部、国税总局23日宣布:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。购房5年是以领取房产证的日期计算。感谢关注! -
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黄华娣 经纪人
据了解,财政部、国税总局23日宣布:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。购房5年是以领取房产证的日期计算 -
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周彩红 经纪人
据了解,财政部、国税总局23日宣布:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。购房5年是以领取房产证的日期计算。感谢关注! -
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廖安琼 经纪人
据了解,财政部、国税总局23日宣布:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。购房5年是以领取房产证的日期计算。感谢关注! -
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quan860214 丨Lv 4
据了解,财政部、国税总局23日宣布:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。购房5年是以领取房产证的日期计算。感谢关注! -
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