我在上海地区买了一套动迁房,房子总价为75万,先支付了买房金65万元,剩余10万元等过户后1周内交于对 方,当时签定买卖合同时,合同明确若任何一方违反合同条款,不履行合同中说所约定的条款,将赔偿对方30万元 ,合同中也规定到5年后才能过户给我,于是大家签定了合同,合同版本是一般的房屋买卖合同版本。按照事先谈好 的条件,我先支付了买房订金65万元,剩余10万元等过户后1周内再支付给对方。因为现在5年还没到,但再过1年就快到了,有点担心对方会不守承诺,想询问下律师先生、小姐们:1、我们签定和房屋买卖合同是否有效?2、签定合同时,当时只拿了对方动迁时一套元件的复印件,对方说等过户时,会陪同我一起去办理相关手续。这点我是不是错了?应该拿元件吗?会对我造成怎么样的影响?2、因现在房价已经上涨很多,若对方在1年后违约,原先合同中30万违约金,已经小于现在的这套房的总价格 ,若对方违约,我将损失很多,我该怎么办?还有什么办法可以保护我的利益?我现在能做些什么,能预防将来? 谢谢大家,快来帮帮我吧,我真的好急啊??