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土地出让 土地

共2个回答
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    商品房没有土地出让金.房改房才有.
    +10 2007-05-08 举报
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    “土地出让金”，系指国有土地使用权出让的收益，通俗地说就是“地价”。由于现今被出让的土地主要源于农地征用，因此现阶段土地出让金的实质，是农用地转为建设用地的增值收益。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是政府定价。
    +10 2007-05-08 举报
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