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  • 请问去年才交付的房子,容积率超高,但是房产证和土地证都办下来的房子能买吗?

    请问去年才交付的房子,容积率超高,但是房产证和土地证都办下来的房子能买吗?买主的房子不满五年,所出房价为其净得价,营业税需买房人承担。房屋高档房的标准是1.面积小于144平米; 2.另外容积率不得超高。这种容积率超高的房子算不算高档房,买房营业税怎么交?请房博士帮忙指教,谢谢!

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    提问者：晨曦中的百合88

    发布于2011-04-19

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共1个回答
  • 闲云野 丨Lv 0
    您好,一般情况下,房产证和土地证齐全的房子是可以购买的。目前高档房的认定标准是:容积率小于1,或者单套面积144平米以上的商品房,属于高档房,您可以根据以上原则判断您要购买的房屋是否是高档房,如果不是高档房的话,那么不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%;如果是高档房的话,那么不足5年全额征收5.55%的营业税。
    +1 2011-04-20 举报
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