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  • 没有房产证过户的购房协议具有法律效力吗？

    本单位以市场运行模式建房(按当时市价购买,并承诺有房产证,购房合同规定五年内不能交易)已建好,分好房,但未办理房产证。我想和别人私下签定协议购买一套房,说好当有条件办理房产证过户时再过户到我名下。请问这样的协议具有法律效力吗?如果没有那具体要怎么做才对买方有利?听说可以去公证就可以了。

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    提问者：嘛都追求

    发布于2011-04-19

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共2个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    尊敬的律师：        我和我弟共有一套房地产，现我弟同意把该房地产转到我名下。由于该房地产已由银行抵押，暂时无力偿还贷款拿回三证办理过户登记手续。我想和我弟先签订一份房地产转让协议，请问此协议能长期证明该房地产已属于我了吗？此协议具有法律效力吗？
    +114 2011-07-08 举报
  • wsxukuang 丨Lv 3
    有,但房屋产权未转移。对方如果把房子再卖给第三人并办理了房屋产权转移时,你就不能以房子已经转让给你的这份协议对抗善意第三人。公证只不过是自己安慰的做法。同样不能对抗善意第三人的。
    +1 2011-04-19 举报
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