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  • 房产——土地使用性质、年限及户型与合同不符问题！

    请问:1、土地登记时间为9?年,性质为综合用地,使用年限是30年,如果要改为住宅用地,使用年限70年(合同上为住宅用地,70年)可以吗?必须手续是什么?开发商要对业主作出何种承诺我们才能收房?2、合同上户型图与实物不符,业主可否要求退房?如果可以,按什么方式退款,可否索赔,索赔范围是多少,打官司胜算是多少?如果不可以退,可否索赔,索赔范围是多少?3、一个楼盘的公摊系数是否应该一致?还是每一栋或每一户都有不同的公摊系数?是否面积小的反而公摊系数会更大?同一栋房屋,套二或套三公摊系数为9%,套一(面积小于套二、套三)公摊系数却为13%,这种合理吗?业主应该怎样维权?——烦请各位热心的律师为老百姓支招,非常感谢!!!

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    提问者：wzyl7g

    发布于2011-04-13

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共1个回答
  • pagnini88 丨Lv 2
    问题1:申请改变土地使用性质的问题是开发商的问题,很难办。不需要开发商的承诺,一定要看见土地的使用性质才是真的。2、实物与合同不一致说明开发商违约在先,可以提起赔偿。3、公摊只是一个参考。
    +1 2011-04-13 举报
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