08年3月份在百居易中介去签了一个金银湖常安佳苑的购房协议。约定62万购买139.6的住房，送22平方车库一个（车库无产权证明只有发票）。我们签订当天支付了甲方20万元预付款。协议里面也约定如双方违约，违约金为20万（当时签协议的时候这些条款都是中介填的，我们也没有注意这个）。总之一时冲动决定买下了那个房子，明细的条款都没有太注意。当时中介跟我们说金银湖这里的房子评估价格为3500元/平方，昨天中介打电话来说现在那里评估价格只能3000元/平方，这样我的公积金贷款就不能贷25万了，还需要选择商业贷款，这样申请周期变长了不说，我的付款压力也变大了。    我们找甲方协商过，看能不能降价，他们坚持不降价，说以协议为主。《常安佳苑》是03年的公安局集资建房，当时的买价是800元/平方,车库是1200元/平方购买。房产证上盖有经济适用房的章。我个人想法是根据08年8月份的一个政策。经济适用房未满5年不能上市交易，满5年的房子政府优先回购，并考虑折旧等因素。如果这个政策是有效的话，常安佳苑的房子应该是不能上市交易的，那我们的购房协议也就不成立了。    请问各位专业人士，这个问题该如何解决呢？