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  • 产权商铺六年未办产权,要求退房,主张违约金。法院以合同十五条,双方协商时间办理产权为由,驳回违约金请

    2010年我购买了本地开发商的一处商场内商铺,签订商品房买卖合同,交付后多次要求办理产权,都被以马上就下来了搪塞,2014年去信访局信访,处理意见是法律解决,后来又等待两年,还是下不来。经了解,该开发商存在超建违建情况,一只不能办理产权,罚款也未缴纳。后我提起诉讼要求退放款,并支付逾期办证违约金弥补我购房损失,法院以商品房买卖合同第三条所写的,双方协商约定办证时间为理由,说是特殊约定,驳回我违约金请求。我提供信访登记,说不是原件,而且不能证明我是要求办理产权,只是反应产权不办理的问题,给出意见是司法解决不予采纳,我想请教一下,这合同由开发商提供,就合同法52条里有说明的,一方提供的格式,回避自己责任,加重对方责任,属于无效条款,我应该上诉,还是就违约金再提请一个诉讼?请指正 北京市

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    提问者：quqian7

    发布于2017-01-26 北京市

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共1个回答
  • Krgabi 丨Lv 0
    你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
    +1 2017-01-26 举报
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