一、不管什么公司,计算税金都要有依据。 二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。 三、房地产公司售房,收到的预收款,需要缴纳的税金: 1、营业税=预收款金额*5% 2、城建税=营业税*城建税税率 城建税税率 (1)纳税人所在地在市区的,税率为7%; (2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%; (3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。 3、教育费附加=营业税*3% 4、地方教育费附加=营业税*2% ---------------------------------------------- 2012-11-06 10:10 补充问题 那到了工程结算时我又应该怎么做呢? 1、开发项目未完工前收到的房款,计入“预收账款”科目。 借:现金等 贷:预收账款 2、每月月末,按预收账款计算提取税金 借:待摊费用--营业税金及附加 贷:应交税金--营业税 贷:应交税金--城建税 贷:其他应交款--教育费附加 贷:其他应交款--地方教育费附加 3、下月缴纳税金时 借:应交税金--营业税 借:应交税金--城建税 借:其他应交款--教育费附加 借:其他应交款--地方教育费附加 贷:银行存款等 4、开发项目完工后,结转收入 借:预收账款 贷:主营业务收入 5、开发项目完工后,结转税金 借:主营业务税金及附加 贷:待摊费用--营业税金及附加