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  • 因新出购房政策,导致没有能力购买,定金可以退回吗?

    您好,16年10月份,我们买了一套二手房,当时交了30万定金,30万房款,共计60万。11月底,上海出了限购政策,因我们以前有贷款记录,计划购买的这套房子,算是二套,因是非普通住宅用房,要交7成首付,而且税也比以前多了不少。按照我们目前情况,没有那么多资金购买了。和上家谈过,如果我们不买,上家不退钱给我们。想咨询下,像我们这种情况,如果走法律流程,能要回钱的把握有多大?谢谢您。 北京市

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    提问者：海贼2

    发布于2017-01-12 北京市

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共7个回答
  • 探索综合 丨Lv 0
    你好！要回的可能性比较大。
    +1 2017-01-12 举报
  • 浪漫情阁 丨Lv 0
    可以要求退款，卖方有义务退款，若交涉无果，则可以提起诉讼处理。待法院判决生效后可以及时申请强制执行等。
    +1 2017-01-12 举报
  • housebuying 丨Lv 0
    1、首先要明确新政出台时间，如果先于你们合同成立实践，那么你构成违约；2、如果因为客观原因导致合同无法履行的，应按照定金的规则处理，即退还定金。
    +1 2017-01-12 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    尽快联系律师起诉吧，如果确实是新政造成的，那么全额退还定金概率还是蛮大的！
    +1 2017-01-12 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    可以要求全额退还定金
    +1 2017-01-12 举报
  • kmand 丨Lv 4
    是新政给你们造成了违约，不需要承担责任，可主张对方退还全部房款，协商不成可诉讼维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 我的补充： 2017-01-10 20:48
    +1 2017-01-12 举报
  • leung_baba 丨Lv 4
    、1、如果是由于新政导致的合同不能履行，则不存在违约问题。2、可以协商解除，互不追究违约责任。3、如果对方存在其它违约情形，可以根据具体情况予以主张。
    +1 2017-01-12 举报
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