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房东和中介隐瞒交易时间
交易时,中介说明首期大约半个月到一个月给批下来,而且没有提到房产证赎出来的时间,而且说这个不影响交易。当时房东说三天内要付定金,并说第三天要去银行办理赎出手续,还钱给银行。但是现在一个多月了,还没有赎出来,想要求房东退还定金。请教各位老师能什么办法。谢谢了。 北京市
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提问者:这个时候
发布于2017-01-08 北京市
共11个回答
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mxybill
丨Lv 3
有证据或者房东承认3天内办理“银行办理赎出手续”,一个月没有办成,属于违约,你可以要求解除买卖合同,退还定金。。
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fun没了show
丨Lv 4
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萌芽文学
丨Lv 4
有证据或者房东承认3天内办理“银行办理赎出手续”,现在一个多月,对方构成违约,你可以要求对方退钱并支付违约金。
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襄 儿
丨Lv 4
你好,中介和房东都有违约行为,建议你先保存好证据,带上合同等材料来我所咨询,才能给你准确答复。
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crafly
丨Lv 4
对方的承诺需要载体证明,所以需要录音录像取证。有要回来的可能性。
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松江松花蛋
丨Lv 3
可以起诉要求承担违约责任
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lgahrrt
丨Lv 4
你好!根据您所提供的信息答复如下:由于您现在提供资料还不够完善,不能反映问题的全貌,在没有审查你所有的材料之前,我不能准确给你意见,那是对您的不负责任。希望您将问题讲清楚讲详细,以便对您进行完善的答复。希望您的事情顺利得到解决!
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家有小小公主
丨Lv 0
你好,按合同约定,对方构成违约,你可以要求对方支付违约金。
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pengtaoxuan
丨Lv 1
首先要看合同是否有约定业主应当在签署合同后什么时间要去办理赎契手续。如果业主逾期办理,参照合同违约责任条款存在违约的情况下,你不但可以要求退还定金,还可以依据合同条款追究业主违约责任,要求赔偿。
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kanta00
丨Lv 0
您好,很高兴为您解答。 首先,您跟房东签订的房屋买卖合同中关于定金部分是怎么约定的?包括房东违约在合同中是否作出明确约定?如果有,那么可以根据合同约定进行; 其次,如果在本案中房屋中介公司存在隐瞒情形,那么中介公司也是违反约定的; 最后,建议您先根据合同条款约定进行,如果没有约定,那么可以跟对方协商,要求退回定金,必要时,可以收集证据起诉。目前,您需要核实合同中是如何约定的,而且要找到对方确实存在违约的证据。 希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系。
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