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  • 个人交易二手房,如何操作?

    夫妻两人,第一套贷款已全部还清,现在买第二套房子(87.8平方),都是省公积金。没有通过中介,直接和房主谈的。1、首付款可以用公积金帐户里的钱吗?如果可以,如何操作?2、有一方有住房补贴,可以用在首付款里吗?如何操作?3、首付款是在签订契约前付还是签订之后付?是付给谁?4、贷款是在办理过户前办理还是过户后办理?两人全部用公积金贷款,大概50万左右,现在一般需要多久能办理下来?5、对方的房子已满2年,买方需要交纳哪些费用?比例各是多少?6、因为没有通过中介操作,所以在办理过程中还有哪些需要注意的地方?因为马上就要开始办理了,所以比较着急,请专家详细指导一下,十分感谢。

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    提问者：风哥存档

    发布于2011-03-29

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共1个回答
  • emailsj 丨Lv 4
    您好,首先,首付款不可以动用公积金账户中的钱;住房补贴只要能够提出来,可以按您的意愿支配,即可以支付房屋的首付款,您也可与开发商约定此笔钱达到其帐户后的归属。第三,首付款的支付和契约的签订几乎是同时的,首付款是付给开发商的。
    +1 2011-03-30 举报
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