0$房天下问答|二手房营业税计算方法是怎样的?谁来解释下营业税?$https://m.fang.com/ask/ask_19974145.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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二手房营业税计算方法是怎样的?谁来解释下营业税?
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营业税
二手房
提问者:红色月牙
发布于2016-12-26 北京市
共1个回答
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安聊海阔
丨Lv 2
营业税是按照房产证办理的时间来计算的,以房地产办理时间为界定点,与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。这样一来,大大增加了未满五年的二手房买卖的成本。具体规定如下:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税及附加的增收标准税率为:百分之5.8
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