您好,我是颜铭,我09年购买了一套商品房,当时开发商提供的房屋总面积是137.11平方,其中实用面积是125.8平方,公摊是11.31平方,杂物间另外购买,当时我就按照这样的面积很快签了购房合同,并给了首付,并由开发商帮忙到银行办理了按揭,可事后当我看到自己的房产证上面写的却是130.17平方,将近7平方不知踪影,后来我又叫了装修的朋友到房子那实地测量核对了一次,尽量减少误差,实用面积最多也就115平方,后来我向开发商询问,开发商的答复是房子是按地基算的,而且还说,合同上明明写着,在商品房交付后,如果合同约定面积和产权登记面积发生差异,差异部分的面积不再调整,合同总价款不变,那也就意味着,业主即使是多交了钱,也是不得退还的。据我了解,在那个楼盘购房的业主几乎都遇到这样的问题,多的不见9平方,少的不见5平方,大家都是无可奈何,都说只怪自己没有好好看合同,钱是没办法再要回了。我们都是工薪阶层,能给个首付就很不容易了,而且都是第一次购房,难免掉入购房合同陷阱,最重要的是差异的面积太大了,我们迫切希望能得到法律的帮助,看看我们被多收的购房款能否在正常的法律帮助下要回来。恳请资深律师帮帮我这个大忙,非常感谢!