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  • 合同房的购买问题

    律师您好!我在成都看上一套二手房,但是该房子的房产证还没有下来。开发商预计要到今年年底才可以下来,现在已经不能做合同更名。因为房子我很满意,所以还是想购买的,但是了解到合同房是被禁止交易的,如果交易存在很大的风险。现在房东要求我支付18万元的首付款,等房产证下来后过户再支付全款。我想了解下,1、如果我在购房协议中注明了违约金,在一旦发生纠纷的时候,是否可能得到违约金的赔付,违约金的金额是否有上限;2、房子现在已经交房,可以装修了。在产权证下来以前,我如果已经装修,但是房东突然反悔卖方,装修费用怎么处理,我需要现在在购房协议中注明什么事项来作为保障呢?3、如果开发商原因一直不能办理下来房产证,那么我跟卖方应该如果处理这个问题?谢谢!

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    提问者：syzhjjw

    发布于2011-03-23

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共1个回答
  • 笔记本家园 丨Lv 3
    本人建议如果你坚持要购买那你可以首先请专业人士起草一个合同,以便以后发生纠纷后能保障自己的合法权益,并可以邀请律师见证第二,对于违约责任以外,你可以约定相应的预期的相应合理赔偿等等系列问题
    +1 2011-03-23 举报
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