房屋共有人可以直接继承房产么?情况是这样的,我母亲有一套房子,她是所有人而我是共有人。而我母亲去世了,我的外婆和父亲健在,而我这个共有人的身份是可以直接继承房产还是按照遗产继承算第三顺位继承人呢?如果要我一个人继承是不是需要去做公证呢?去做公证和办理过户的话需要多少费用呢?-买房

共2个回答

小火柴丫丫丨Lv 0

1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。追问: 过户后再交易还要20%的房款?!

+1 2016-12-23 举报
shihenongtian 丨Lv 3

第一顺位继承人,父母,子女,配偶,,,你运气好,赶到一起去了,第一顺位继承人不分先后,外婆就不算了,你父亲的和你的还不是一样的吗追问: 我有看到别的信息是第一是父母其次是配偶再次是子女。就是现在怕以后再过户麻烦,而且我还有个同父异母的姐姐,她能算继承人么? 还有如果要去过户要办什么手续呢。因为要注销户口的,怕以后弄麻烦。需不需要做公证呢?需要什么费用么? 回答: 如果是这样的话,遗产将会分成4份。你只能拿到其中的一份

+1 2016-12-22 举报