今年4月4日我经网络查询到二手房信息(小高层9楼西边套),打电话给中介的置业顾问后,说于4月5日看房,结果赶到看房现场,中介说物业清明放假,但是他发现该幢楼的4楼有业主在装修,房屋户型一模一样,于是带我们参观了一下。我和老公觉得户型各方面还可以,于是要求中介砍价或者直接见业主,结果中介约到了业主于当日下午洽谈,由于双方工作等原因,三方约齐的时间不多,中介建议我们当日签订转让合同。我们不放心房屋质量,毕竟没有看到要买的那一层。于是我们要求签订转让合同的同时,签订了补充协议,其中一条是这样写的:如该套房屋有明显质量问题(厨卫渗水),经甲、乙双方协商同意,已签订的所有合同和协议均作废,甲、乙双方均不承担违约责任。如本协议与转让合同不符以本协议为准。今天(4月7日)我们去看房时发现房屋有以下问题:西侧外墙严重渗水,导致两个房间和卫生间的外墙内侧整个水泥墙面出现白花,并有修改痕迹,估计业主已有发现;西侧外墙有裂缝;阳台有两米多长的裂缝。到目前为止:我们三方已签订合同,我方未拿出任何费用。请问:如果我们想依据补充协议上的约定取消购买,法律上能否站得住脚?