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  • 请问先卖后买的税费问题

    本人在河西有一套2005年购买的105平米商品房,2007年取得两证,估计可卖105万,现为了孩子上学,看中一套89平米龙江学区房,该学区房为房改房,两证齐全,报价125万,请问先卖后买相关个人所得税、营业税、契税等税费各是多少?按目前优惠政策实际为多少?谢谢:)

    个人所得税 学区房 营业税 商品房 举报

    提问者：luoli897

    发布于2011-03-17

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个人所得税 学区房 营业税 商品房 房改房 税费 住房制度 契税

共1个回答
  • anguojian 丨Lv 0
    您好,个税方面是这样的:交纳个税后一年以内再次买房的,可凭新产权、完税证明、购房发票、缴纳个税的发票、地税申报表及售房发票存根联的原件及复印件到鼓楼地税分局受理窗口办理退税手续。退税的金额依据售出房产与再次购入房产的价格来定,如再次购入的房产价格大于或等于售出房产的价格,个税全退,如小于售出房产的价格,则按比例退税。营业税方面,是根据您的房屋年限来得,如果您的房屋已满2年,则不需要缴纳营业税,如果还没满2年,就需要缴纳差额5.55%的营业税。契税方面,是您再次买入的那套房子需要缴纳契税,需要缴纳1%契税。同时,您在办好这套房子产权证后,还可以拿1%房贴。
    +10 2011-03-17 举报
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