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  • 商品房定金能退吗

    2009年7月29日,我在贵州和谐房地产开发有限公司印江分公司,预定一套商品房,签了《认购书》,并交了1万元定金。事后,才知道该房开公司并没有取得《城市商品房预算许可证》,在预定之前,公司出示的是一份《预算许可证》复印件,没有原件,以“什么老总不在,拿不到原件”等等借口推脱;还有,在认真研究《认购书》的内容后,才发觉有很多“霸王”条款,与当初售楼员的承诺有很大的出入,感觉该公司诚信度较差,所以就想退房。但到公司退房时,却得到的答复是:按合同办事,所交定金不予退还,并转为卖方所有,买方不得追讨!假如真的按合同(认购书)办事的话,在合同上明写着“付定金贰万元整,并签署本认购书”,然而我却只交了1万元。请问律师:1、我能退到我的定金吗?2、该公司是否有欺骗行为,能否要求索赔?谢谢!

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    提问者：siling008

    发布于2011-03-16

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共1个回答
  • q259d 丨Lv 4
    出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,因此,协商不成,你可起诉,要求确认合同无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    +10 2011-03-17 举报
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