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  • 有房贷，去名字该怎么去掉？

    12年底个人出资和前女友商业贷款买了一套房，两个名字，购房合同早已备案，现在准备办理房产证了，想请问一下： 1、办理房产证之前怎么样可以把我朋友的名字去掉？ 2、如果办理房产证之前不能去掉，那么办理房产证进行份额约定的时候能否我的份额为100%，她的为0%？按份约定的比例限制是多少？ 3、如果必须办理房产证之后才能去名字，该怎么去掉呢？必须还完贷款么？

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    提问者：帝国网络

    发布于2016-12-19

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共15个回答
  • 在线问 打电话
    周自洋 经纪人
    …借款人名字是无法去掉的
    +1 2017-01-04 举报
  • 在线问 打电话
    邱志威 经纪人
    很麻烦，关于第一个问题你要问发展商那个中介，第二个问题不可以0%，一般是50%。第三个问题一般是还款后去名字也要她本人去房管局，实在，买的房子一般一年后才可以进行提前还款交易。首先第一个问题不出现就没有后面俩个问题，所以是第一时间去问开发商那边人员。
    +1 2017-01-02 举报
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    罗伟 经纪人
    1.已经备案了，没办法改名字哈，2.份额约定最高99%:1%，超过2/3的份额就可以单独处理房产，3.有产权证以后改名，只能还清贷款以后才能改
    +11 2016-12-23 举报
  • 在线问 打电话
    白银喜 经纪人
    去公证处这明细的份额～女方做放弃
    +11 2016-12-22 举报
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    解振东 经纪人
    贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。 需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。需要交纳相关税费。
    +10 2016-12-20 举报
  • 肉爆满 丨Lv 6
    只能等房贷还完才能去名字的吧。
    +13 2017-03-21 举报
  • 十八便 丨Lv 6
    还完贷款再说吧。
    +12 2017-09-24 举报
  • 甜瓜瓜 丨Lv 6
    可以先备案。
    +12 2017-09-07 举报
  • 看这里哦不要错过啊 丨Lv 6
    还完房贷就可以把名字去除。
    +12 2017-08-06 举报
  • 爱鸡腿 丨Lv 6
    这个要还完贷款才行的。
    +12 2017-06-09 举报
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