40年公寓的产权到期了，怎么办？-买房

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40年公寓的产权到期了，怎么办？

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公寓产权到期产权

提问者：b贝贝9
发布于2016-12-17

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公寓产权到期产权

共189个回答

哈哈丨Lv 6

到期了，申请延长使用期限，并缴纳税款就可以了

+11 2016-12-24
lxc0620 丨Lv 4

在没有相关法律出台的情况下，可以免费延续产权期限。

+10 2016-12-26
付134 丨Lv 5

不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续

+10 2016-12-25
大雁丨Lv 6

按照当时的有关规定办理相关手续

+10 2016-12-24
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支陈光 经纪人

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赶上拆迁会补偿你一大笔

+10 2016-12-23
soufuns399 丨Lv 3

现在国家明文规定不用交钱，直接续期

+11 2016-12-25
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田培锴 经纪人

14年已经发布不动产，40年，50年，70年的房子已到期可以续，补1个点的税费就可以了！

+11 2016-12-19
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陈涛 经纪人

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交土地契税后可以再续40年

+10 2019-04-12
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陈国 经纪人

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房产科普：正式生效?不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！三倍??三倍??三倍??

+10 2017-01-09
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朱丹 经纪人

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可以通过缴费续期

+10 2016-12-25