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买房时原户主隐瞒交易房里面有户口，中介也没帮忙核实或提醒我们核实，我们一直到办理过户前才知晓
买房时原户主隐瞒交易房里面有户口，中介也没帮忙核实或提醒我们核实，我们一直到办理过户前才知晓，办理过户那天去派出所核实到这个户口，经邻居还有卖家母亲透露出这个户口和卖家有纠纷，不愿意迁出户口，这个卖家经多方了解是个吸毒者，现在开始无赖，一直问我们要尾款，我们最后一次给他钱的时候签了补充协议，什么时候户口迁出什么时候支付剩余尾款，但是他后来又来要钱，还放话不会让我们住的太平，这房子现在也是不想要了，公婆两人住实在不放心，想问下，这样的情况，①房产已经过户给我们，但是尾款压着，我们能不能卖掉？或者出租？②如果他没有按最后补充协议的时间把户口迁走，我是不是只能和他耗时间拖着继续不给尾款？我有什么办法可以跟进？③这个户口要是一直不迁走，如果遇到拆迁，对我有没有影响？④这个户口存在，对我会有什么隐患？麻烦大家帮我解答！提问者：LLu
发布于2016-12-11
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共5个回答
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朱昌远 经纪人
（1）房产已经过户，作为新房东可以出租，如果你卖掉必须告知买家有户口不能迁走，因为合同的条款第五条：房东必须在过户前把户口迁走，否则赔偿合同价20%。（2）是的，你可以不给房款，房子卖掉后，可以迁入公共户口流程时间为一个月，确定可以迁入，只是流程比较麻烦。（3）应该有影响，具体细节不清楚。（4）户口存在对您居住没有任何影响，只是卖房时，比较难卖。或者以后动迁时有纠纷。 -
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鲍麒舟 经纪人
首先，出现这种情况，是房东隐瞒实情，中介没有调查清楚，这种情况，如果中介能解决，就让他们去解决，因为你是付了中介费的，另外房子你暂时是卖不掉了，如果房东铁了心不迁户口，你只能报警解决，没有什么好办法。 -
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张大恒 经纪人
第一可以起诉中介和房东，或者让中介从中调解，这种事情在低级的中介，都会在交易之前了解该房屋情况。第二，房屋可出租，也可出售。第三，拆迁对你们没什么太大的影响，唯一的也就是如果你房屋再次出售，下家会因为户口问题不会买你的房子，哪怕买了，也有可能因为户口的原因，贷款不能放款。如果你去派出所查询确定有户口存在，而且中介调解不成，下家又咄咄逼人，应该咨询律师，采取法律诉讼 进行自我保护 -
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罗红萍 丨Lv 1
您好，如果过户已经完毕，户口没有迁出，您是有权利对房子进行买卖或者出租的，因为产证是您的，至于尾款，因为上家没有在约定的时间内迁出户口，所以尾款不能给，如果想要进行赔偿，只能看您签的补充协议里面有没有涉及违约性赔偿的，如果没有相应条款，就只能协商解决让其把户口迁往他所在地派出所也行。 -
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房子票子傻子 丨Lv 8
直接拿着房本和社区出具的情况说明到辖区派出所申请强迁空挂之前的户口，而房子不要卖也不要出租，现在房价涨的多利害，你把房门锁上，空置两年，那家伙找不到人还能怎么样，拆迁的依据是房本跟户口没关系。 -
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