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  • 想出售房产,但当时买房子的时候又一起买了同单元的一套半地下,楼下算楼上的储藏间,现在想单独出售。

    尊敬的律师朋友您好!我04年在通州买的房,这个房原来是有大产权商品房,两个房子在同一单元同一房型,当时开发商说多付12万就可以买半地下,有独立产权证。因为当时是期房,所以拿到楼上房产证的时间是一年后。楼下房子办理不了房产证,只能作为楼上的储藏间,找开发也没能解决。由于楼下的房子没有房产证,在楼上的房产证上也没有写,所以现在出售不知该怎么办了,应该注意哪些手续问题?一起卖当然是最好的选择,可现在愿意一起买的人没有,有人愿意单独买楼上,我又不敢卖,看网上说过户完楼上房产证,楼下房子的使用权他就可以主张了。如果单独卖楼上或楼下我应该怎么办理手续呢?谢谢各位律师朋友。 北京市

    期房 商品房 产权证 开发商 举报

    提问者：口臭大军

    发布于2016-12-04 北京市

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户型

共14个回答
  • 零极限 丨Lv 4
    没有单独房产证，不能单独卖的。
    +1 2016-12-04 举报
  • heidiyan 丨Lv 3
    您好，您可以向开发商主张违约责任的。您可以与对方协商解决，签订协议，约定一下半地下的使用权限。希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。
    +1 2016-12-04 举报
  • wxlzsj 丨Lv 2
    你好 没有房产证的房屋不能买卖，建议咨询一下房管局。
    +1 2016-12-04 举报
  • syboy 丨Lv 1
    你好，具体咨询房管局，一般不可以。
    +1 2016-12-04 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    可按合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
    +1 2016-12-04 举报
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    一般买卖的话是需要有单独的产权证的，建议咨询产权登记部门看是否可以补办产权证。
    +1 2016-12-04 举报
  • water19871022 丨Lv 0
    没有产权证无法确定产权，需要结合具体情况分析
    +1 2016-12-04 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    您好，一般是不可以独立卖的
    +1 2016-12-04 举报
  • 213yisheng 丨Lv 4
    咨询一下房管局，看楼下能不能有独立产权
    +1 2016-12-04 举报
  • tt_sweet 丨Lv 2
    没有单独产权证，不能单独卖
    +1 2016-12-04 举报
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