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  • 居间协议买方违约

    我通过上海链家看中了一套房子,签订了居间协议,交了5W定金,这段时间突然国家出了调控政策后我考虑了一下不想买了,居间协议中约定了定金费用和房价20%的违约金,没有约定违约中介费的内容,同时还有一系列买卖双方的流程,我想问一下我具体要承担什么责任?是要赔定金还是违约金?中介费还要付么? 北京市

    房价 购房 违约金 定金 举报

    提问者：oyangbing

    发布于2016-12-03 北京市

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共11个回答
  • 校园文化 丨Lv 3
    你违约的话，定金要被没收。仅签了居间协议的话，中介费不用承担。为便于律师判断，慎重起见，可带材料预约律师当面详细咨询。
    +1 2016-12-03 举报
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    因为国家政策出台导致你不具有购房资格或购房能力了，你可以要求退还定金。
    +1 2016-12-03 举报
  • 宙斯盾与飞 丨Lv 2
    若还没有签订房屋买卖合同，只需要承担定金损失。
    +11 2016-12-03 举报
  • dongsu4 丨Lv 3
    一般是赔偿定金，具体看合同
    +1 2016-12-03 举报
  • zxiong9012 丨Lv 0
    具体要看居间协议的具体内容，如果包含实质性房屋买卖条款，则要承担违约责任，中介费要按约定支付。调控政策在多大程度上影响交易，可以作为谈判的砝码。建议协商解决。
    +1 2016-12-03 举报
  • majiaxia 丨Lv 2
    因为国家政策出台导致情势变更，你不具有购房资格或购房能力了，不可归责买方，你可以要求退还定金。
    +1 2016-12-03 举报
  • centerprest 丨Lv 0
    只需要承担定金，不需要支付其他违约金。
    +1 2016-12-03 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    只需要承担定金的损失即可，其他的不需要支付。
    +1 2016-12-03 举报
  • 别发牢骚 丨Lv 0
    买方违约的，根据居间协议承担违约责任，你的定金拿不回来。
    +1 2016-12-03 举报
  • swatert 丨Lv 3
    如果因为国家政策出台导致情势变更，你不具有购房资格或购房能力了，不可归责于双方，你可以要求退还定金如果只是你自己不想买了 那么就是定金不退未促成买卖合同的签订，无须支付中介费
    +1 2016-12-03 举报
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