因之前本人在外地买过房和贷过款,后来把房卖了,名下没房,但有贷款记录。去年下半年打算去昌平买二手房,被中介忽悠了,中介店长承诺可以做到首套,结果签了中介合同后,一直拖着,最后拖一个月(这期间先缴了中介费、定金、还交了走首套关系的费用,一共约10W万),房主后来知道后着急了,逼着中介走流程,但是中介告诉我,做不了首套,而区域经理这时出现了,说通过他的关系可以走首套,但他又不能书面承诺,而我担心做不了首套,我补的首付太多,不敢冒这个险,房主那边也在正在换房,并也跟他的房主签了付首付截止日期的合同,先付了30W的定金,所以房主等不了,这时房主的意思是,要不解除合同,定金他退回给我,要不就走流程,但走流程做不了首套,我这边承受不了,而中介的区域经理叫我们再等,不愿解除合同,要解除就不退中介费,最后,迫于担心贷款贷少的压力,和中介收了快10W的中介费与关系费的压力,逼迫解除了中介合同,但中介费2W多不给退,而中介所有的流程都没走,白要了2万多。我向建委咨询过,建委需要我写购房和退房的过程,提交后,他们再与中介协调,我因近段时间工作忙等原因一直没去管这事,我不知道如果建委介入有没有效果?如果走经济诉讼能不能解决问题?因我工作等原因时间过了一年了,请问各位律师,有没有解决办法? 北京市