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  • 二手房交1万定金，开发商原因无法过户，想终止合同

    今年9月14日跟中介、房主签订三方协议，并交付一万定金，约定于10月8日交首付办理过户，但由于新政策推出，需办理不动产证，此房屋只有房产证没有土地证，土地证开发商一直在办，只是还没办到他们这里，由于没有土地证，所以无法办理过户，中介说小区开发商证件齐全（开发商证件齐全不涉及违规建筑可以也可以办理不动产登记过户）。但实际是由于此小区涉及容积率违规，导致无法过户，现已拖延一个多月了，而且什么时候能够解决完还无法确定。中介一直隐瞒开发商违规导致无法过户，并把责任推给房管局，说是政策原因无法办理。现在我想终止合同，请问还需要付中介费吗？需要承担什么违约责任吗？我可以追究中介跟房主的责任吗？

    房屋管理局 土地证 定金 不动产登记 举报

    提问者：ask9885113933

    发布于2016-11-18

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土地 容积率 首付 过户

共4个回答
  • 在线问 打电话
    师大鹏 经纪人
    最简单的就是不买了，把定金退了完事，不然就是扯皮，走法律程序，浪费太多时间不值当
    +11 2016-12-05 举报
  • 在线问 打电话
    吕斌 经纪人
    这种情况您是没有责任的，可以退房，而且要陪你双倍的定金款
    +1 2017-02-03 举报
  • gy1976207361 丨Lv 1
    可以终止合同的
    +1 2016-11-23 举报
  • 在线问 打电话
    孙成 经纪人
    可以追责，但是会浪费您很多时间，让退钱就算了吧！
    +1 2016-11-22 举报
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