没拿到房产证的回迁房能不能买-买房

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没拿到房产证的回迁房能不能买

在宁波购买未办理房产证的回迁房,要怎么做呢北京市

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回迁房房产房产证

提问者：bdh03
发布于2016-11-14 北京市

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回迁房房产房产证

共49个回答

风雨海丨Lv 6

通常不可以，通常没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。回迁房买卖注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

+12 2016-11-16
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张荦 经纪人

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不能卖只有正规有本的房子才能卖

+12 2016-11-17
xiangmili 丨Lv 6

不靠谱的。。。

+11 2017-01-29
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朱广振 经纪人

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安国家规定动迁房房产证或者动迁协议不满3年是不能上产证的，如果你买了是不收法律保护的。后期纠纷比较多，有些房东急用钱会一房多卖出了事情很麻烦。如果等到后期可以交易了市场价变动较大，房东也会违约的。

+12 2016-11-16
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关东卓 经纪人

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最好不要买。

+11 2016-12-21
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程朗 经纪人

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最好不要买，因为没什么法律保障

+11 2016-11-16
soufun-w53591 丨Lv 6

没有房产证的房子是不可以拿出来买卖的。

+13 2016-11-17
夜郎pk 丨Lv 8

涨知识，很有帮助

+12 2016-12-11
董本领丨Lv 3

最好不要买，风险太大了，不好把控！

+12 2016-11-16
newhouse1023694559 丨Lv 7

还是不要买的好，风险大。

+11 2017-01-29