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购房时未签订合同却把首付款付了,提出退款要求,对方不同意怎么办?
2016年9月21日,本人于在该销售人员带领下参与楼盘认筹,缴纳认筹费用2万元。2016年9月30日,本人在售楼处参与开盘活动,通过摇号的方式认购了该楼盘7#房,当场缴纳订金5万元,对方开具了收据;当场签署了“商品房认购协议”。该协议中楼盘显示为“金匮里”,而此前所有销售资料均显示为“朗诗?新郡”;同时协议中所提及的示范文本对方也从未出具过。2016年10月10日,本人按“商品房认购协议”中约定的时间前往售楼处签订《商品房买卖合同》(以下简称买卖合同),对方查验资料并计算完费用后要求本人先支付首付款再当场签买卖合同,支付完成后本人提出合同签订,对方却告知因网站当天无法登录不能签订买卖合同,要求本人改天再去,其后多次电话联系,均告知暂无法签订买卖合同,截止10月18日仍无法签订。其后本人函告对方,因其违约失信,要求退回缴纳的各项费用。请问我的退款要求合理么? 北京市提问者：魁中魁
发布于2016-11-09 北京市
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共48个回答
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13248705281 丨Lv 5
购房时未签订合同，是无效的，你不要了，提出退款首付款要求，法律是充许的。对方不同意，你可以法律手段解决。 -
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支陈光 经纪人
付款应该有相应的支付凭证的吧，如果付款时没有明确说明不能退款，可以走法律途径 -
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翟珊 经纪人
如果是开发商方面的原因那钱是能够返还的。 -
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爱心儿 丨Lv 7
这个为什么要这么做呢，现在只能寻求证据走法律程序 -
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soufun-w211984924 丨Lv 4
你把钱给了别人，但是又没有协议的话是很难要回来的，尤其是不要脸的开发商 -
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红盾卫士 丨Lv 4
我父亲去世,房产证是我父亲的名字,想把房产证名 -
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penxpugy2014 丨Lv 5
继续协商，协商不成，走司法程序 -
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勇敢的心飘扬 丨Lv 6
理论上没签合同就没产生法律约束，合同应该没有生效，不过，开发商占的主动权更大些，好好协商解决。 -
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newhouse615609120 丨Lv 5
着个开发商赖皮就只能通过法律解决了。 -
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红胡子123 丨Lv 7
只能协商解决，如果不行就只有去法院起诉了 -
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