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我通过中介买了一套73平方的二手房共140万，现在卖方要违约，我已付74万，不过合同上的违约金只写了定金4万的双倍
我通过中介买了一套73平方的二手房，总价140万。签了合同，合同写明了先给定金4万，后续给70万，以上的付清了就过户，剩下的60万是等通过过户给我们后贷款给清。现在钱以给了74万就等过户贷款，房产交易所也去办好手续了，卖方现在又要以涨价为由不过户（可能要违约），合同里写明违约金是定金的双倍也就是说是8万，现在房价涨了大概20到30万左右。而且我以付了74万了，时间也过了快3个月，要是卖方真的违约了的话，违约金是怎么算的？是只能算合同里面的定金双倍赔偿呢，还是有别的违约金？提问者：passport7245518591
发布于2016-11-09
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共10个回答
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吴流英 经纪人
你好，只要证明是房东违约，最低按合同价的20%赔偿违约金！如果市场变化可以以市场价实际价格计算损失，在进行调整。 -
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刘猛 经纪人
正常情况下，是按照合同违约来的，但是因为您这边实付74万，只能说给你介绍房子的中介工作没有做好，请问哪家中借给您介绍的 -
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陈东方 经纪人
你这种事的话，你可以到法院起诉他违约，让法院强行判定给你过户！如果你想要违约金的话就没有多少了，只能按定金合同来！ -
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陈超 经纪人
您好，建议您可以，第一，仔细的阅读你们签订的合同文本，上面有没有约定你所陈述的情况出现该怎样解决的赔偿约定和金额。第二，如果没有约定或者约定的您不能理解，请寻求律师的咨询和介入。这里跟您沟通个情况，就是根据我们的实际经验，通常情况下，合同里都有明确约定的违约责任和违约应该承担的赔偿金额的，您不用太担心的，当然既然碰到了这样的房东，那就是要有耐心的去沟通和寻找解决的方案了。 -
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熊涛 经纪人
定金是2倍，70万按照本金的百分之20算赔偿给你 -
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郑闯 经纪人
这种情况，你应该已经签了黄皮合同，那房东要赔偿你合同价的百分之二十 -
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凌海军 经纪人
如果买卖合同签了的话要按照合同价的百分之20赔偿 -
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陈建雄 经纪人
以定金计算的 -
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Nelson 丨Lv 3
如果签了黄皮合同应该是要赔付房子总价的百分之二十才对。 -
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soufun-s24335251 丨Lv 7
以合同为准！ -
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