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94年动迁使用权公房一套(约50+平米一室一厅房),承租人当时为我爷爷,公房内户口为我爷爷(户主)我奶奶2个人,2003年因奶奶去世,爷爷年迈所以当时亲戚普遍支持将我的户口迁到该房屋内,2006年爷爷去世,该房屋内只剩我一个户口,次年我将使用权转为产权。2016年我将该产权房出售置换后,亲戚认为我无权处理房屋顾准备将我起诉到法庭,爷爷奶奶一共5个子女,长子为我父亲,其余还有三女一男,且户口均不在该房屋内。问题1:我处理使用权变更产权及产权出售是否合理合法,是否需要爷爷这些子女同意或者授权?问题2:我小叔主张当初房屋动迁时,因为他去动迁办申请的缘故,故我动迁房当时多了大概5-6个 平方,但事实不能拿出任何证据和文件,需要我退还目前这5-6个平方给他问题3:对方将我起诉到法院,法院是否会受理此案件,我该如何着手准备哪些材料 北京市提问者：党宁2010
发布于2016-11-03 北京市
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共7个回答
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懒虫居 丨Lv 2
您好如果您爷爷奶奶去世后,该房屋内没有其他同住人的情况下,仅有您一人的情况下,您将使用权房购买成产权房是不需要征得其他人同意的,并且其他人户口不在该房屋内,不能享受拆迁利益,如果对方将此诉诸法院,法院还是会受理的,但是他们是否能享受拆迁利益,要看他们是否具备拆迁安置人的资格,目前同您的表述来看,是不具备的 -
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星龙网络 丨Lv 3
对方有权利将你起诉至法院,法院会受理,至于你的利益要这考虑多种因素,动迁利益,置换房的买卖等。 -
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wghvc 丨Lv 4
建议收到法院通知后,积极应诉。需要帮忙的,可以联系。 -
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dlij_0 丨Lv 3
该公房应是你爷爷遗产,子女享有继承权。 -
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白色多瑙河 丨Lv 0
你个人的房子,他人无权干涉你处置。如果被起诉,可委托律师积极应诉。 -
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zhangshu818 丨Lv 4
1;使用权房承租人变更为产权人是合理的。2;产权人是你,其他人无权分割动迁补偿。3;即使法院受理,对方也无权主张分割你的房产。我们成功处理多起同类案件,若需帮助,可来电或预约当面洽谈。 -
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hebejuju 丨Lv 0
其他人都没有户口无权主张权利,属于你个人房产 -
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