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  • 对方购房贷款暂时办不下来,已过约定期限,却不愿支付违约金

    购房合同已签,首付已付,但对方办贷款不顺,已经换了三家银行,超过合同约定期限,又不愿按约定支付违约金,协商无果。我作为卖方是否应该去法院起诉要求对方支付违约金?是现在起诉,还是等贷款办下来再起诉?如买方贷款办妥,却不付违约金,我是否可以不给他过户,等待违约金起诉结果。 北京市

    购房 违约金 贷款 购房合同 举报

    提问者：秋雨奇迹

    发布于2016-11-03 北京市

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共10个回答
  • taohai9817 丨Lv 4
    一，你可以先发函告知对方已经违约，表明如果还是不能按照合同履行你就要解约。二，给对方发解除函，说明你要正式跟对方解除合同。三，可以依据合同约定，直接向法院起诉，主张违约金。综上，就算对方贷款办妥了，你依然可以按照合同约定解除合同同时主张违约金。
    +1 2016-11-03 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    你要行使什么权利得根据合同约定条款判断是否可行。建议带合同预约律师当面详细咨询，需要帮助，来电联系预约面谈。
    +1 2016-11-03 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    还没有具备合同解除条件吗？
    +1 2016-11-03 举报
  • jujue_liu 丨Lv 3
    你好，如果合同期限已经到了，你现在就可以起诉，有需要可以跟我联系。
    +1 2016-11-03 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    先书面催告，如果对方逾期付款，可起诉解除合同，并要求对方承担违约金。
    +1 2016-11-03 举报
  • 五光失色 丨Lv 0
    如果已经超过合同约定期限，且你们合同中有关于超过多少天，你可以单方解除合同的约定，你现在就可以通知对方要求解除合同，并要求对方承担违约责任。如果你不想过户给他，就无需等贷款办下来，如果仍想过户，那么不急于一时。
    +1 2016-11-03 举报
  • 曾经沧海不是云 丨Lv 0
    有权去法院起诉要求对方支付违约金
    +1 2016-11-03 举报
  • shou21 丨Lv 0
    对方逾期支付款项，你可以主张对方支付违约金和解除合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-11-03 举报
  • 就爱爽歪歪 丨Lv 2
    现在就可以起诉了，对方已经逾期，
    +1 2016-11-03 举报
  • 苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
    如果超过合同约定的付款期限，你可以先书面催告，催告后对方仍不履约的可以起诉要求解除合同并赔偿违约金如果你只想追究逾期付款的违约金现在也可以起诉，但是之后你不配合过户也属你违约
    +1 2016-11-03 举报
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