我家是顶楼住宅,现在房屋有漏水的现象,找物业了,物业说不...-买房

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Bucciziclof 丨Lv 3

物业没有责任,全楼业主应分摊维修费用。一方面,楼顶属于全楼业主的共有财产。物权法第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条进一步明确:“除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分……”本案所涉楼顶覆盖着全楼,关乎全楼业主的共同利益,虽然楼下的业主很少涉足,平时也只是与你的生活直接、密切相关,但它属于业主“专有部分以外的共有部分”,为全楼业主共有。

+1 2016-11-03 举报
qazxswedcqas 丨Lv 0

你们找开发商,看他们怎么说,物业不管开发商就一定要管。

+1 2016-11-03 举报