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  • 小区容积率是大点好还是小点好

    对于小区容积率这个问题,我一直在纠结是容积率大点好还是小点好,知道的人请告知一下吧! 北京市

    容积率

    提问者：JOKERWS80

    发布于2016-10-31 北京市

    回答

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容积率

共2个回答
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。例如一块用地占地1000平方,若是做了3000平方的房子,则容积率为3,容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小,建筑面积越大住户越多则车位越紧张。从理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。回答于 2015/09/06 21:25
    +11 2016-10-31 北京市
  • 58LULU 丨Lv 3
    容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率=房屋建筑面积/该地块占地面积。值越小环境越好。也就是说同样大的地块盖得房子越少环境越好。一般高层容积率不宜超过2.8,中高层不宜超过2.0,多层不宜超过1.8。绿地率不得低于25%,一般大于30%。回答于 2015/09/06 21:26
    +10 2016-10-31 北京市
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