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  • 与中介的纠纷

    之前提问过一次，但由于家人比较着急没有说清楚，收到的传票是因为被中介起诉了。看中一套房子，和中介谈妥后支付了5000元的意向金并签订了意向合同，另外还签了一份独立的合同，内容如下：“本协议签署人均确认有签订本协议并支付或收取定金的权利，若因相关权利人提出异议而导致本协议无法履行的，该方签署人将资源自行承担定金责任，且该方签署人应向丙方支付居间服务补偿金为本协议第二条所述总房价款的2%，本条例独立发生法律效力。”请问这份协议有法律效应吗？

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    提问者：lmm0978

    发布于2011-01-20

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共1个回答
  • boyqq 丨Lv 4
    "另外还签了一份独立的合同"想问一下该份独立的合同是正式的买卖合同吗，你引述的是合同其中的一个条款吧？如果真的是这样的话，情况对你们不利啊，因为但从这个条款内容来看，如果一旦出现违约，就规定了“定金”和向“中介支付居间服务补偿金”两项补偿。因此，一定要看清楚所谓的“独立合同”的内容，如果全部内容只有你引述的单单几个字，是很难被定义为“房屋买卖合同”的，那处理情况就如我上次回答的那样了。你们抓住两个点：房没买，未达成交易意向，没交定金；之前签订的只是意向书，并不是房屋买卖合同！
    +1 2011-01-20 举报
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