某女士根据本人贴的购房广告,09年8月18日电话告诉我她有一套房子有意向卖给我,但告知我房子两天前已经出租给别人居住,租期六个月。在这种情况下,只好与承租方协商解决此事。但承租方以种种理由不予配合,继续租用。最后,我们只好准备私下达成买卖交易,并一直保密到该房子租期结束,以免租客恶意损坏房间内物品。我准备尽快给业主送去定金。但是,我从网上得知“承租方有购房优先权,买卖不破租赁,如果承租方起诉,可以使买卖交易达成的结果无效。。。”我准备明年春天结婚,但十分担心两件事:1.原业主卖给我的房屋内设施在六个月租赁期内得不到爱惜从而变旧,让我们心疼;2.如果承租方得知此事,可能会告到法院,让既成的房屋买卖交易结果无效,给我们造成精神伤害;3.如果六个月之后房价高涨,原业主为了获取更高的卖价利润,与承租方串通,故意让早已成交的买卖关系无效,从而损害我的经济利益。 我该怎么办才好?心里真是矛盾,如果不买,没有时间再看别的房源了,怕这么好的房子夜长梦多,被别人买走;如果买,又担心上述3种情况的出现。 请您帮我,如果有电话联系更好,谢谢您!