只需交契税1赠予或买卖过户.5%，过户税费3%），具体如下，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，税费约为房产报税价的8%（卖方，其它过户税费约数百，单一项个人所得税就要交报税价的20%。报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，如果你们以后要转让房产、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。但赠予过户后.8%左右：契税1，买方。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。即总共1。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%