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  • 银行货款下不来算不算违约,违约金怎么算?

    我刚刚和房东签订了房屋买卖合同,房子总价138万,首付42万,现在已经交了首付和中介费,如果我的银行货款下不来算不算违约?合同上写的违约要赔房屋总价的20%,违约金是不是过高了? 北京市

    房价 购房 违约金 购房合同 举报

    提问者：zhuin56383899

    发布于2016-10-20 北京市

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共7个回答
  • liuyue0101 丨Lv 0
    付款是买方的义务，无论是用自有现金还是申请银行贷款，因此如果贷款下不来，买方应用现金补足，如果不能补足的，算买方违约。除非双方合同中有约定，此种情况不算你违约。合同约定的违约金，如果相对于对方的实际损失来说过高的，可以调低。象此类情况，如果对方没有太多损失，这个比例可以大幅调低。
    +1 2016-10-20 举报
  • 水蓝色的心 丨Lv 1
    看合同约定。违约金可以向法院主张调低。
    +11 2016-10-20 举报
  • huarongdd 丨Lv 0
    需要依据房屋买卖合同约定来确定，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-10-20 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    属于你违约，你可以主张违约金约定过高，要求调低，但按你们的合同你是违约方
    +1 2016-10-20 举报
  • lazychen 丨Lv 1
    贷款下不来，你可以现金支付，如果不能支付，是你违约，除非合同有特别约定。违约金过高的话，在诉讼中可以请法院予以调整，当然高不高，要根据证据判断。届时委托律师处理，详细情况，预约面谈。
    +1 2016-10-20 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    过高，可以拒绝，算不算违约要看购房合同
    +1 2016-10-20 举报
  • 现代现义 丨Lv 3
    看合同约定贷款不下来是否算你违约
    +1 2016-10-20 举报
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