1。第一种,卖方:满五年差额征收×5.6%的营业税及其附加,差额20%的个人所得税,差额30-60%的土地增值税,交易过户手续费5元/㎡;买方:全额3%的契税,5元/㎡的交易过户手续费,550元/套的房屋产权登记费。【第二种】卖方:不满五年全额征收×5.6%的营业税及其附加,差额20%或全额1%的个人所得税,全额3%的土地增值税,5元/㎡的交易过户手续费;买方:全额3%的契税,5元/㎡的交易过户手续费,550元/套的房屋产权登记费。2。商业用房,两种交费方式,可任选一种:(1).营业税5.45%(全额),土地增值税3%(全额).个人所得税20%(差额)5元/㎡的交易过户手续费,550元/套的房屋产权登记费。 (2).营业税5.45%(差额).土地增值税30%-50%(差额).个人所得税20%(差额).5元/㎡的交易过户手续费,550元/套的房屋产权登记费。 商住性质的房子到底和年限有没有关系? 请专业人士给出明确答案 谢谢!!!