我有一套房产出售,买方是要贷款购买,目前所有事宜基本协商好,房屋买卖找的正规中介走流程,贷款也是中介去代办,目前咨询中介具体贷款流程是,由中介按我们协商好的情况拟定合同,买方付我三成首付,我去还掉我买房时的贷款拿出房产证和国土证,然后买卖双方备齐贷款所需资料到银行提交材料进行贷款预审,待银行审核通过银行同意买方贷款后,买卖双方办理房产过户手续,然后拿二证到银行抵押,银行放款到卖方帐户!以上流程是我在网上了解的我觉得比较正规的流程然后咨询中介时中介才说可以这样走流程,因为我们当地目前个人自己去审请二手房贷银行是根本不接受的,而中介代办的普遍都是买方付首付后双方就对房产进行过户然后再直接拿二证到银行办理贷款手续!而这样卖方似乎毫无保障!那么我想请咨询各位律师的就是按我所提出的流程的话我还有什么风险?如何规避,如果到时中介无法按这个流程走时我能不能中止交易?从法律的角度来说中介在交易过程中能起到一个什么作用,或是出现问题时中介能做些什么?比如万一过户后贷款出现问题,买方又不愿支付现款又不愿再过户给卖方中介这时应做什么能做什么? 北京市