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购房 房屋备案 商品房 购房合同

共1个回答
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    房屋买卖合同签订一般就有效,但这个有效合同是个债权合同,存在得不到房屋,只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记,就有了物权的性质,买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。所以,都是有效的,但效力不同。
    +11 2016-10-13 举报
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