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共2个回答
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byyw 丨Lv 4
首先要确定的是购房协议书是有法律效力的，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两者之间主要的区别就是购房协议是买卖之前的一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。而购房合同的内容要更加的详细，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定。 -
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大强欺负小强 丨Lv 2
购房协议是有一定的法律效力的,虽然有效,但是到了后期依然应当要求开发商继续履行合同。一般情况下,购房协议是指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议,购房合同严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同(网签合同、开发商的买卖合同)。购房协议如果是定金协议的话,赔偿率是1:1;如果签的是置换协议就与合同的效力一样;购房合同的效力是一房违约要支付对方合同价10%~20%的金额,但是具体赔偿比例还是要依据合同上规定的数字而定。但是最好还是将签好的协议拿去咨询一下律师,毕竟协议上面的条款只有自己知道,条款有利与不利的因素都包含在其中,最信任的方式还是去咨询律师是最好的。回答于 2015/09/06 15:42 -
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