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买房交未满5年社保签合同,上家要求解除合同
在房价上涨前看中的房子,由于离5年社保差十几天,中介想办法签合同前先不告诉上家,签合同后附加要求拿到钥匙开始装修,现在要过户了,上家说合同无效,并提出要求,要么多加25万,要么合同无效。另外,签合同时候中介骗上家说先付款再过户交房,被上家录音了,按正规流程应该过户后才有银行放贷,我们现在交不出钱,只能指望按照合同写的日期,让上家走流程,先过户再等贷款,最多要等40天,按合同10月底之前到账才不算违约。问:网签时社保还没交满5年,现在到了,当时的合同有没有效?上家现在这样做算不算违约? 北京市提问者：芥末巧克力猫
发布于2016-09-27 北京市
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共4个回答
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张张5 丨Lv 3
无论你限不限购，合同都是有效的。如果能够按照合同约定履行相应的付款、过户义务，你就不算违约，不需要承担违约责任。 -
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dzr689 丨Lv 3
1、现在具备购房条件，合同具有法律效力。2、上家不按合同约定履行，构成违约。3、你们可起诉上家要求继续履行合同办理过户。4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
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feifeiluck 丨Lv 2
尽快起诉要求继续履行合同，中介的话不代表你们欺骗了房东，抓紧时间尽快起诉，晚了房东可能转卖给别人可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验 -
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zyh7601369 丨Lv 4
合同是有效的，如果约定了付款日期 逾期的话你们要承担违约责任 -
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