今年8月看中了一套房,卖家之前是只有使用权没有房产证,买的时候卖家说已经在办理手续了,一个月以后房产证就能出来,当时没多想怕被别人买了当天就通过中介签了合同并支付1w的定金,我们说等房产证出来后再付首付,而且了解到他们是为了儿子结婚要买房才卖房的,户口等全部付完钱就迁掉,这是口头承诺,没有写在合同上,第一次买房什么都不懂,也没多想。1个月后产证出来了去付款,可原先使用权上的是46.88平方,现在房产证上却只有46.08平方,在双方争吵下大家都退了一步减了5千元,但心里肯定是不舒服,白白损失了1.6万多块钱,而且现在卖家说户口暂时迁不掉,要等明年10月份,后来压了4W,并在中介那签了一份协议。想想真的要这套房就算了,在中介的陪同下到银行付了首付。隔天通过公安局朋友的关系,查到之前这家主人有过吸毒犯罪史,突然间就慌了,他们是有案底的人啊而且是唯一住房,怀疑慢点会不会被骗或者户口问题留有后遗症什么的,我该怎么办?是继续履行合约还是要违约?可是违约的话损失蛮大的,能否给点意见。 北京市